LimeEnergy

Σάββατο, 27 Φεβρουαρίου 2016 20:36

ΥΠΕΝ: Νέα Εγκύκλιος για το Ενεργειακό Πιστοποιητικό, την καταχωρησή του στο Taxis, λοιπές Διευκρινίσεις

Ypeka

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΥΠΕN εξέδωσε διευκρινιστική εγκύκλιο για τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης και την καταχώρηση τους στη ¨Δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας" του Taxis όπως προβλέπεται από το άρθρο 58 του νόμου 4342/2015 

 

Καταχώρηση Στοιχείων ΠΕΑ στο Taxis

Από τις 9.11.2015 οι υπόχρεοι του άρθρου 58 του ν.4342/2015 δηλαδή σε κάθε μίσθωση ακινήτου πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή του taxisnet. Η εγκυρότητα του ΠΕΑ μπορεί να επαληθευθεί βάσει του αριθμού πρωτοκόλλου και του δεκαεξαψήφιου αριθμού ασφαλείας 'όπως αποτυπώνονται στην επάνω δεξιά πλευρά του ενεργειακού πιστοποιητικού.

Για την καταχώρηση των στοιχείων του ΠΕΑ στη ¨Δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας" του Taxis πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά τα ακόλουθα:

  • απαιτείται, από τη νομοθεσία, η έκδοση ΠΕΑ (η κατηγορία και χρήση του κτιρίου / κτιριακής μονάδας εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν.4122/2013)
  • πρόκειται για κατάρτιση νέας σύμβασης μίσθωσης σε νέο μισθωτή που εγκαθίσταται για πρώτη φορά στο μίσθιο και
  • υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας (και όχι η ημερομηνία σύνταξης τυχόν συμφωνητικού μίσθωσης) έγινε από την 9η Νοεμβρίου 2015 και έπειτα.

Σε ακίνητα των οποίων η επιφάνεια είναι μικρότερη των 50τ.μ για τα οποία η έκδοση ΠΕΑ κατέστη υποχρεωτική από 01.01.2016 δεν απαιτείται καταχώρηση των στοιχείων στο taxis εφόσον:

  • H ημερομηνία σύνταξης του έγγραφου συμφωνητικού μίσθωσης, όπως αυτή καταχωρείται στο πεδίο "Ημερομηνία σύνταξης συμφωνητικού" της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας, είναι προγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2016 ή
  • H ημερομηνία υποβολής της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας, είναι προγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2016, σε περίπτωση που δεν έχει συνταχθεί ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης.

Λοιπές Διευκρινήσεις σχετικά με τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης

  • Το Ενεργειακό πιστοποιητικό αφορά στο ακίνητο και ισχύει για 10 χρόνια εφόσον δεν προηγηθεί ριζική ανακαίνιση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας π.χ διαμέρισμα
  • Στα συγκροτήματα κτιρίων εκδίδεται κατ' ελάχιστον ένα ενεργειακό πιστοποιητικό ανά κτίριο
  • Σε περίπτωση συνένωσης ιδιοκτησιών (π.χ. δυο καταστήματα σε ένα) εκδίδεται ένα ΠΕΑ για την κτιριακή μονάδα που έχει προκύψει
  •  Για επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας (πχ δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ενεργειακό πιστοποιητικό
  • Σε ακίνητο με δυο ή περισσότερες χρήσεις δηλαδή μικτής χρήσης, η απαίτηση έκδοσης ΠΕΑ ανά χρήση εξετάζεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή.
  • Σε περίπτωση που σε ένα κτίριο υπάρχουν περισσότερες από μια χρήσεις για την υποστήριξη της κύριας χρήσης π.χ καφετέρια σε Νοσοκομείο ή εστιατόριο σε Ξενοδοχείο, τότε το σύνολο του κτιρίου χαρακτηρίζεται σύμφωνα με την κύρια χρήση.

Εξαιρέσεις από την έκδοση ΠΕΑ

Εκτός από τις εξαιρέσεις έκδοσης ΠΕΑ όπως αναφέρονται στο άρθρο "Ενεργειακό πιστοποιητικό εξαιρέσεις" έχουν προστεθεί και οι παρακάτω διευκρινήσεις για ακίνητα που εξαιρούνται:

  • Προσωρινής χρήσης κτίρια που η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα 2 έτη π.χ isobox, container κλπ
  • Ημιτελή κτίρια
  • Ασκεπή κτίρια
  • Εγκαταλελειμμένα κτίρια

 

Βρίσκεστε εδώ: Home Ενεργειακό Πιστοποιητικό Υπεκα :Διευκρινίσεις για το Ενεργειακό Πιστοποιητικό, την καταχωρησή του στο Taxis, τις εξαιρέσεις του